1. Панельное
2. Кирпичное
3. Монолитное – кирпично-монолитное
4. Инновационное – автономный несущий каркас.

Мы рассмотрим 2 наиболее эффективные и актуальные технологии - кирпично-монолитную и инновационную.

Монолитное строительство.

Монолитное железобетонное (кирпично-монолитное - с облицовкой кирпичом) строительство имеет ряд преимуществ по сравнению с технологией  строительства из кирпича и панелей (сборного). Во-первых, применяя технологию монолитного строительства, стало возможно строить здания по индивидуальным проектам, различных форм. Во-вторых - увеличивается скорость строительства. В- третьих - соблюдая технологию можно построить здание практически не ограниченное по высоте. Также независимость от модульности в проектировании зданий из монолита, универсализирует эту технологию,  позволяя возводить офисы, театры, кинозалы, вокзалы, музеи и другие значимые для архитектуры городов объекты.
Кроме этого, для строительства домов по технологии монолитного домостроения, не требуется наличие заводов железобетонных конструкций. Достаточно бетономешалки достаточной мощности и желательно бетононасоса (компрессора). Это подталкивает строителей к выбору монолитного воплощения проектов зданий в небольших городах, не имеющих собственного производства сборных железобетонных конструкций (ЖБИ).

Проводится монолитное строительство в 4 этапа (если не считать котлован):

1. Установка опалубки (формы будущей конструкции) - в нее укладывается бетон.
2. Устройство арматурного каркаса.
3. Укладка (в просторечии - заливка) бетона.
4. Распалубка  - снятие опалубки. В зависимости от качества опалубки ее можно применять несколько раз или только один.

Инновационное строительство (с использованием Автономного несущего каркаса).

Оригинально (из Патента РФ, Европы и США) данная технология именуется Технология Вторичной Застройки.

Это  разработка, обобщающая опыт жилищного домостроения США, Европы, Японии и открывающая огромные возможности отечественной практике реновации зданий. В ее основе лежит автономный несущий каркас.
Основание каркаса – фундаменты глубокого заложения, которые уходят вглубь до толщи непросадочных грунтов . Опорные элементы каркаса связываются на каждом межэтажном уровне, создавая горизонтальные и вертикальные связи жесткости.
Таким образом, существующее здание обжимается по периметру независимыми автономными каркасами (пристраивамая часть здания), которые над уровнем конька кровли старого здания связываются общим перекрытием, создавая горизонтальный диск жесткости – образуя основу пространственной устойчивости надстраиваемой части и всего модернизированного сооружения в целом.

Характерными особенностями технологии вторичной застройки являются:

• Возведение каркаса без опирания на существующее здание, без демонтажа кровли, без разбора внутренних и наружных стен существующего здания
• Проведение всех работ без отселения жильцов
• Использование монолитного ж\б
• Возможность достройки от 5 до 20 этажей.
• Реконструкция конструктивных частей старого здания
• Дополнительное утепление 3х слойными панелями